Mai exact, cei care, la data privatizării, aveau drepturi egale de utilizare a locuinței, și-au dat acordul pentru privatizare, dar au refuzat partea lor de proprietate, păstrează dreptul de a locui acolo pe termen nelimitat.
Daniela Morar se opri câteva clipe, privindu-și soțul drept în ochi.
— În limbaj juridic, asta se numește imunitate dobândită prin privatizare. Cu alte cuvinte, Radu Diaconu, nu mă poți scoate din apartamentul acesta fără acordul meu expres. Nici prin instanță, nici fiindcă așa vrei tu, nici măcar după ce vinzi locuința. Dreptul acesta rămâne valabil toată viața. Dacă înstrăinezi apartamentul, noul proprietar îl va cumpăra cu mine cu tot. Eu voi continua să stau în camera mea, voi folosi spațiile comune, iar niciun executor judecătoresc nu mă va putea da afară. Spune-mi, crezi că acel cumpărător al tău, om de afaceri, va plăti șapte sute cincizeci de mii de lei pentru un apartament în care, legal, va locui pe vecie o femeie străină?
Peste cameră se lăsă o tăcere apăsătoare. Chipul lui Radu începu să se schimbe rapid. Aroganța i se scurse de pe față, iar siguranța de sine se risipi văzând cu ochii.
— Tu… tu inventezi, murmură el răgușit, făcând un pas înapoi. Nu există asemenea legi. Proprietarul are întotdeauna ultimul cuvânt.
— Verifică, îi răspunse Daniela. Ai telefonul la tine. Sună-l pe agentul tău imobiliar și întreabă-l direct dacă tranzacția mai poate avea loc când în apartament figurează o persoană cu drept de locuire pe viață, obținut în urma refuzului de a participa la privatizare.
Degetele lui Radu tremurau când scoase smartphone-ul. Formă grăbit numărul lui Gabriel Oltean, agentul care se ocupa de vânzare. Porni difuzorul și trânti telefonul pe masă.
— Da, domnule Diaconu, bună seara! se auzi vocea energică a agentului. Totul merge conform planului. Mâine, la ora zece, ne vedem la bancă. Cumpărătorul are banii pregătiți, iar avocații au dat acordul final.
— Gabriel… a apărut o mică problemă, spuse Radu cu gâtul uscat. Soția mea… susține că, fiindcă era înregistrată aici în anul două mii și a semnat refuzul de participare la privatizare, ar avea un drept nelimitat de locuire. După vânzare, tot o putem evacua prin instanță, nu?
La celălalt capăt al firului se făcu o pauză lungă, neliniștitoare. Tonul vioi al agentului dispăru instantaneu.
— Domnule Diaconu… glumiți? întrebă Gabriel, brusc tensionat. Soția dumneavoastră era înscrisă în locuință la momentul privatizării și a renunțat la cotă?
— Da, reuși Radu să spună. Dar eu sunt singurul proprietar!
— Vă dați seama ce ați făcut? izbucni agentul. De ce ați ascuns informația asta când am pregătit dosarul apartamentului? Soția dumneavoastră are perfectă dreptate. Este o imunitate de privatizare solidă, imposibil de combătut. Nu poate fi radiată din locuință. Niciun judecător din țară nu va dispune evacuarea unei asemenea persoane.
— Și acum ce facem? Radu își prinse capul în mâini.
— Anulăm tranzacția, asta facem! răspunse Gabriel tăios. Cumpărătorul este un om foarte serios, cu afaceri încă din anii nouăzeci. Mâine, avocații lui vor cere extrasul arhivat, vor vedea numele soției dumneavoastră și ne vor face praf. Nimeni nu cumpără o locuință cu o asemenea sarcină ascunsă.
Radu încercă atunci să se agațe de ultima soluție care îi trecuse prin minte: anularea contractului preliminar.